租写字楼有哪些需要注意的要点

从性价比考虑：

1、办公室类型。

有传统办公楼，也有现在的商务中心，如联合办公，共享办公位等。根据自身的合适需求，可以选择不同类型。创业公司、中小企业、临时办公人群、分公司可以考虑联合办公，有一定规模，对品牌门店要求较高，可以考虑传统办公楼。

2、办公室价格。

传统办公室按面积单价计算，联合办公按工位计算。

商务中心的联合办公位，一般都是一价全包，如含水电、网络、物业、空调等；

传统办公室按面积，如2-20元/平/月不等，同时还需要支付物业费、网络、水电，保洁等。

3、交通位置。

很多老板会考虑离自己近的位置，其实不然。

选择办公室的位置，优先考虑价格，很多商圈里面有特价办公室，这些办公室相对来说优惠力度大，还是很划算的，能够有效节约成本。

此外，有很多项目还有补贴，能够有效的降低成本。

4、免租期。

很多业主可以谈免租期，可以推迟进场时间，又或者赠送免租月份。疫情当下，很多业主是空置状态，客户可以委托中介，与业主沟通申请免租期。

5、合同。

很多合同里面有一些不适宜的条款，可以适当提出来与业主进行沟通，避免一些隐藏收费，实现安心办公。

从办公环境考虑：

1、办公室格局。

不同企业，可能对员工的安排是有区别的，如需要单独的经理室，会议室、财务室等，那则优先考虑可以进行隔断的办公室，这样自己布局，实现空间的合理化应用。

2、办公室朝向。

户型一般都是朝南的较好，采光通透，能够有阳光洒进来，办公心情更愉悦。当然，如果是内侧的话，建议选择透风较好的户型。

3、办公室风水。

很多老板会信风水，因此会对楼层，门牌、朝向等多方面找风水大师算一算，对企业的未来发展有个更好的期待，关于风水的相关建议，后期单独开一篇表述，记着一键三连，关注不迷路。

4、周边配套。

办公室附近有什么商圈，包括便利店，购物商场，餐饮等等，这些平常聚餐，会客等都有不错的效果。